Observatoire des ouvertures & chantiers Brochures PDF & Plans 2D Contact direct promoteur

Résidences seniors en projet en Maine-et-Loire

Découvrez les résidences services seniors, habitats partagés et programmes neufs actuellement en construction ou en lancement commercial. Consultez le calendrier d’avancement des travaux, les typologies disponibles (du Studio au T3 et pavillon plain-pied) et demandez directement la plaquette PDF ou un rappel du conseiller.

Calendrier chantier suivi Du permis de construire à l’ouverture du logement témoin et à la remise des clés.

Location & Investissement Pré-réservation locative pour les seniors ou acquisition patrimoniale VEFA / LMNP.

Mise en relation confidentielle Vos coordonnées sont transmises uniquement au promoteur du programme choisi.

RÉSIDENCE DE DÉMONSTRATION · FICHE EXEMPLE Livraison 3e trimestre 2027

Avancement chantier : Gros œuvre & élévation 65 %

Groupe Sérénité Habitat · Exemple interactif Retraide Angers (49000) · Maine-et-Loire · Pays de la Loire

Les Jardins d’Aquarelle

Écoquartier des Bords de Maine, 18 avenue du Général Patton

Résidence services seniors nouvelle génération au cœur d’un parc arboré de 4 200 m². Explorez cette fiche modèle pour découvrir le calendrier d’avancement en 6 étapes, la grille interactive des typologies (du Studio au Pavillon plain-pied) et le formulaire de demande de plaquette PDF.

Typologies Studio, T1, T2, T3 & Pavillon

Location seniors Dès 1 290 € / mois

Achat VEFA / LMNP Dès 189 000 € HT

Espaces Club & Parc 650 m² + Piscine chauffée

Prévisualiser cette fiche avec un thème :

Éditorial (Par défaut) Prestige & Patrimoine Éco-Sérénité & Jardin

Parcours simple & accompagné

Comment réserver un logement ou investir dès la phase chantier ?

Brochure PDF & Plans 2D

Téléchargez la plaquette du programme et consultez les surfaces, expositions et tarifs indicatifs (loyer mensuel ou prix VEFA).

Échange avec le promoteur

Un conseiller dédié vous rappelle sur le créneau de votre choix pour étudier votre projet résidentiel ou patrimonial (LMNP).

Visite du logement témoin

Dès l’étape « Appartement témoin » ouverte sur le chantier, visitez les lieux en avant-première pour valider les prestations.

Remise des clés & Ouverture

Emménagez sereinement à l’ouverture officielle de la résidence ou percevez vos premiers loyers gérés par bail commercial.

Guide pratique

Pourquoi s’informer dès la phase de projet d’une résidence seniors ?

Futurs résidents & Proches aidants

Réserver son futur logement en toute sérénité

Anticiper l’ouverture d’une résidence services ou d’un habitat partagé vous offre un confort de choix incomparable sans la pression d’un déménagement dans l’urgence :

✓ Choix prioritaire sur plan : sélectionnez l’orientation (plein Sud), l’étage, le calme côté jardin ou un appartement en rez-de-jardin.
✓ Visite en avant-première : découvrez l’appartement témoin décoré plusieurs mois avant l’ouverture officielle.
✓ Conditions de lancement : profitez souvent d’offres d’emménagement ou de tarifs préférentiels réservés aux premiers inscrits.

Acquéreurs & Investisseurs (VEFA / LMNP)

Construire un patrimoine immobilier géré et durable

Les résidences services seniors de nouvelle génération répondent à la transition démographique française avec un cadre technique et fiscal attractif :

✓ Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf (VEFA) contre 7 à 8 % dans l’ancien.
✓ Confort & sobriété RE2020 : isolation thermique et phonique optimale, domotique PMR native et maîtrise des charges.
✓ Gestion locative clé en main : en statut LMNP géré par bail commercial, l’exploitant assure l’accueil, l’entretien et le versement des loyers.

Questions fréquentes

Tout savoir sur les résidences seniors en construction

Pourquoi s’intéresser à une résidence seniors dès la phase de construction ?

Se positionner avant l’ouverture permet aux futurs résidents et à leurs familles de choisir en priorité l’étage, l’exposition (plein Sud, vue jardin), la présence d’une terrasse ou d’un rez-de-jardin privatif, et de bénéficier des conditions de lancement tout en préparant sereinement le déménagement.

Peut-on visiter un appartement témoin avant la livraison complète ?

Oui. La majorité des programmes ouvrent un logement témoin décoré 3 à 6 mois avant la livraison officielle. Le calendrier d’avancement affiché sur chaque fiche Retraide vous indique la date d’ouverture de l’appartement témoin et vous permet de demander un créneau de visite.

Peut-on à la fois louer pour y vivre ou acheter pour investir (LMNP) ?

Tout dépend du programme : certaines résidences sont ouvertes à la fois à la pré-réservation locative (loyer mensuel avec services) et à l’acquisition en VEFA / LMNP géré, tandis que d’autres sont dédiées exclusivement à la location. Les filtres ci-dessous vous permettent de trier selon votre projet.

Comment recevoir les plans 2D, les tarifs détaillés et la brochure PDF ?

Sur chaque page programme, il vous suffit de remplir le formulaire « Être rappelé ou recevoir la brochure ». Votre demande est transmise directement à l’équipe du promoteur ou du gestionnaire (sans intermédiaire ni numéro surtaxé) et débloque le téléchargement de la plaquette PDF.